Sursa poza si informatii: bizbrasov.ro

În prima jumătate a anului 2025, piața imobiliară din România a înregistrat o tendință notabilă: tot mai mulți cumpărători se îndreaptă către apartamentele vechi, achiziționându-le cu numerar. Această schimbare se datorează instabilității politice și economice, care a dus la scăderea numărului de tranzacții și la creșterea achizițiilor fără credit.

Motivele preferinței pentru apartamentele vechi

Cumpărătorii români devin tot mai informați și atenți la deciziile lor, analizând cu grijă aspecte precum zona, accesibilitatea și costurile de întreținere. În acest context, apartamentele vechi, mai accesibile ca preț și disponibile imediat, au devenit o alegere preferată. În zonele centrale și semicentrale, aceste locuințe au înregistrat creșteri semnificative de preț, iar dorința de mutare rapidă și costurile mai reduse au consolidat această tendință.

Creșterea achizițiilor cu numerar

Un alt aspect important al schimbării comportamentului de achiziție este creșterea achizițiilor realizate cu numerar, fără credit. Această tendință este vizibilă mai ales în marile orașe precum București, Cluj și Brașov, unde tot mai mulți cumpărători aleg să-și investească economiile în proprietăți imobiliare, în detrimentul depozitelor bancare. Condițiile de instabilitate politică și economică, precum și condițiile bancare restrictive, au avut un efect de răcire a pieței în prima jumătate a anului 2025, în special în a doua parte a semestrului. Deciziile de cumpărare au fost amânate, ajustate sau transformate în achiziții cu numerar. Doar clienții cu resurse financiare solide au continuat să cumpere, iar rolul băncilor în dinamica imobiliară a scăzut comparativ cu anii anteriori.

Contextul în Brașov

În Brașov, această tendință se reflectă în prețurile apartamentelor vechi, care au ajuns să fie mai scumpe decât cele noi. Analiștii imobiliari și constructorii susțin că acest fenomen ține de mentalitatea oamenilor, care sunt obișnuiți cu anumite cartiere și preferă locuințele vechi datorită poziției lor și a altor factori. De exemplu, în luna mai, prețul mediu pe metru pătrat pentru locuințele vechi a fost de 2.205 euro, comparativ cu 2.197 euro pentru cele noi.

Această schimbare în comportamentul de achiziție reflectă o adaptare a cumpărătorilor la condițiile economice actuale și o preferință pentru soluții imobiliare mai accesibile și imediate.