Sursa poza si informatii: bizbrasov.ro

La finalul anului trecut, proprietarii fostei fabrici Prems, situată în spatele mall-ului Coresi, au început să analizeze posibilitatea reamenajării terenului pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar destinat locuințelor colective și funcțiunilor complementare. În prezent, se află în proces de elaborare un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru această dezvoltare, iar reglementările urbanistice propuse au fost publicate pe site-ul Primăriei Brașov pentru consultare publică.

Conform propunerilor, se prevede construirea a patru blocuri: trei cu regim de înălțime Demisol + Parter + 8 Etaje + Etaj retras și unul situat spre strada 13 Decembrie, cu regim Demisol + Parter + 6 Etaje + Etaj retras. Această organizare a volumetriei ține cont de integrarea armonioasă în peisajul urban existent. Parcările vor fi amenajate la subsol, prin soluții de parcare subterană, pentru a elibera spațiul de la sol în favoarea zonelor verzi și a celor pietonale.

Ansamblul va fi destinat exclusiv locuințelor colective, fără funcțiuni comerciale la parter, având în vedere proximitatea centrului comercial Coresi, care oferă o gamă variată de servicii și comerț pentru viitorii rezidenți. Accesibilitatea în cadrul ansamblului va fi asigurată printr-o rețea internă de alei pietonale, conectată la străzile adiacente, garantând un acces facil și sigur pentru rezidenți și vizitatori. Între clădiri vor fi amenajate spații verzi ample, locuri de joacă pentru copii, zone de relaxare și terenuri de sport de mici dimensiuni, contribuind la crearea unui mediu urban de calitate și respectând cerințele minime de spațiu verde impuse de legislația în vigoare.

Potrivit Planului Urbanistic General actual, terenul este încadrat într-o subzonă mixtă, permițând construcții cu regim de înălțime continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de până la P+14-15 niveluri, cu accente înalte, precum și subzonă mixtă dedicată exclusiv funcțiunilor comerciale desfășurate în construcții de mari dimensiuni, de peste 5.000 mp.

În luna mai, Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a impus o serie de condiții pentru derularea proiectului imobiliar pe terenul de 17.857 mp, asigurându-se astfel că dezvoltarea respectă standardele urbanistice și de siguranță în vigoare.

Acest proiect reprezintă un pas important în revitalizarea zonei și în satisfacerea cerințelor de locuințe moderne în Brașov, contribuind la dezvoltarea urbană sustenabilă a orașului.