Impactul în orașele mari și modificările metodei de calcul

Impactul în orașele mari și modificările metodei de calcul Sursa poza si informatii: bizbrasov.ro

Începând cu 1 ianuarie 2026, impozitul pe proprietate în Brașov va fi calculat în funcție de valoarea de piață a locuinței, ceea ce va duce la majorări semnificative ale sumelor plătite la bugetul local. Această schimbare este parte a unei reforme fiscale naționale și va afecta în mod special proprietarii din orașele mari.

Modificarea sistemului de impozitare

În prezent, impozitul pe proprietate este stabilit pe baza unor evaluări imobiliare vechi, care nu reflectă valoarea reală de piață a locuințelor. De la 1 ianuarie 2026, acest sistem va fi înlocuit cu unul bazat pe valoarea de piață actuală, determinată prin platforma digitală e-Proprietatea. Această platformă va centraliza date despre prețurile reale de tranzacționare ale proprietăților imobiliare, folosind hărți digitale, coordonate GPS, date cadastrale și imagini din satelit. Fiecare imobil va primi un ID unic, asociat CNP-ului sau CIF-ului proprietarului.

Impactul asupra proprietarilor din Brașov

Proprietarii de locuințe din Brașov vor resimți această schimbare prin majorări ale impozitului pe proprietate. De exemplu, un apartament cu două camere din Ilfov, cumpărat anul trecut cu 78.000 de euro, avea un impozit de 241 de lei, deoarece primăria i-a stabilit o valoare impozabilă de doar 40.000 de euro. După introducerea în platforma e-Proprietatea, impozitul va fi calculat pe valoarea reală a proprietății și va ajunge la 458 de lei, adică o creștere de 217 lei.

Context național

Această reformă face parte din angajamentele asumate de România în Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Implementarea sistemului e-Proprietatea este în curs de dezvoltare, iar autoritățile lucrează pentru a asigura o evaluare corectă și actualizată a proprietăților imobiliare. Ministrul Finanțelor, Marcel Boloș, a declarat că perspectiva de a avea o strategie de digitalizare completă este estimată pentru 1 ianuarie 2026.

Recomandări pentru proprietari

Proprietarii din Brașov sunt încurajați să își actualizeze datele despre proprietăți și să se familiarizeze cu platforma e-Proprietatea pentru a înțelege modul în care va fi calculat impozitul pe proprietate începând cu 2026. Această pregătire va ajuta la o tranziție mai ușoară către noul sistem fiscal.

Pentru mai multe informații și pentru a accesa platforma e-Proprietatea, vizitați site-ul oficial al Ministerului Finanțelor.


Cristian Toma

Cristian Toma are 34 de ani și este jurnalistul principal din spatele azi în Brașov. Născut în cartierul Șchei și îndrăgostit de orașul de la poalele Tâmpei, Cristian aduce zilnic în fața cititorilor poveștile reale ale orașului: de la știri de ultimă oră și inițiative locale, până la reportaje de teren cu suflet și context. Cu o voce calmă, privire atentă și o sete autentică de adevăr, Cristian e genul de reporter care preferă să asculte întâi, apoi să scrie. Îl găsești mereu cu microfonul în mână și o agendă plină, în inima comunității.