Sursa poza si informatii: bizbrasov.ro

Brașovul se numără printre cele mai căutate destinații turistice din România, iar acest lucru a dus la o creștere semnificativă a numărului de proprietari care aleg să își închirieze locuințele în regim hotelier. Dacă și tu te gândești să îți transformi apartamentul sau casa într-o sursă de venit, este esențial să cunoști pașii legali necesari pentru a desfășura această activitate în conformitate cu legislația în vigoare.

Ce presupune închirierea în regim hotelier?

Închirierea în regim hotelier înseamnă oferirea spre cazare a locuinței tale pentru perioade scurte, de la o noapte la câteva săptămâni. Aceasta reprezintă o alternativă la cazarea tradițională în hoteluri, oferind turiștilor un mediu mai intim și adesea mai confortabil.

Pașii legali pentru închirierea în regim hotelier

Pentru a închiria legal în regim hotelier, trebuie să urmezi următorii pași:

1. Obținerea certificatului de clasificare turistică: Acest certificat este emis de Ministerul Economiei, Antreprenoriatului și Turismului și atestă nivelul de confort și calitatea serviciilor oferite. Fără acest certificat, închirierea este considerată ilegală și poate atrage amenzi semnificative.

2. Înregistrarea în Registrul Unic de Control al structurilor de primire turistică: Această înregistrare permite autorităților să monitorizeze gradul de ocupare și încasările, asigurându-se că proprietarii își îndeplinesc obligațiile fiscale.

3. Afișarea clasificării unității: Este obligatoriu să afișezi categoria unității (de exemplu, „apartament 2 stele”) atât la intrarea în locuință, cât și în descrierea anunțului de pe platformele de rezervare online.

4. Înregistrarea turiștilor: Similar hotelurilor, trebuie să completezi fișe de cazare pentru fiecare turist și să le transmiți către autoritățile competente.

5. Respectarea normelor de securitate și igienă: Locuința trebuie să fie dotată cu echipamente de prim ajutor, extinctoare și planuri de evacuare. În funcție de capacitate și locație, pot fi necesare și avize de la Inspectoratul pentru Situații de Urgență (ISU).

Actele necesare pentru obținerea certificatului de clasificare

Pentru a obține certificatul de clasificare, trebuie să depui următoarele documente:

• Cerere standardizată: Formularul poate fi găsit pe site-ul Ministerului Economiei, Antreprenoriatului și Turismului.

• Fișa de încadrare a spațiilor de cazare: Acest document detaliază tipologia și numărul camerelor, precum și facilitățile oferite.

• Copie a actului de identitate: Aproape de data depunerii cererii.

• Documente care atestă dreptul de proprietate: Acte care dovedesc că ești proprietar al locuinței și adresa acesteia.

• Acordul asociației de proprietari și al vecinilor: Este necesar să obții acordul asociației de proprietari și al vecinilor cu care ai pereți comuni pentru desfășurarea activității de închiriere în regim hotelier. În cazul unui refuz nejustificat, poți solicita acordul prin intermediul instanței de judecată.

• Autorizații și avize specifice: În funcție de specificul construcției și al zonei, pot fi necesare autorizații de construire, avize de mediu sau de la ISU.

Obligații fiscale

Proprietarii care închiriază în regim hotelier trebuie să își îndeplinească obligațiile fiscale, inclusiv completarea Declarației unice anuale și a formularului „Fișa capacității de cazare”.

Concluzie

Închirierea locuinței în regim hotelier poate fi o oportunitate profitabilă, dar este esențial să respecți toate reglementările legale pentru a evita sancțiuni. Asigură-te că îndeplinești toate cerințele și că oferi turiștilor un mediu sigur și confortabil.