Sursa poza: bizbrasov.ro

Acte necesare pentru intabularea unei case și a terenului în Brașov

Intabularea este procesul prin care dreptul de proprietate asupra unui imobil (casă, teren, apartament) este înscris oficial în Cartea Funciară. Acest demers conferă proprietarului recunoaștere legală deplină și protecție juridică împotriva eventualelor litigii. Este esențială după achiziționarea unui imobil sau finalizarea unei construcții pentru a deveni proprietar legal recunoscut. De asemenea, în cazul moștenirilor sau donațiilor, intabularea asigură legalitatea transferului de proprietate.

Documente necesare pentru intabularea unei case:

• Cerere-tip de înscriere: Formular standard necesar pentru înregistrare.
• Documentația cadastrală: Realizată de un expert autorizat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), include planuri și măsurători ale imobilului.
• Actul de proprietate: Contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, contract de donație sau hotărâre judecătorească definitivă.
• Certificat fiscal: Eliberat de primărie, atestă că nu există datorii fiscale pentru imobil.
• Acte de identitate: Copii ale cărților de identitate ale proprietarilor.
• Certificat de atestare a edificării construcției: Confirmă că imobilul a fost construit legal.
• Autorizație de construire: Dovedește că a existat permisiunea legală de a construi.
• Dovada plății taxei de intabulare: Chitanță care atestă plata taxei către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).

Documente necesare pentru intabularea unui teren:

• Cerere-tip de înscriere: Formular standard necesar pentru înregistrare.
• Documentația cadastrală: Realizată de un expert autorizat ANCPI, include planuri și măsurători ale terenului.
• Actul de proprietate: Titlu de proprietate, contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor sau hotărâre judecătorească definitivă.
• Certificat fiscal: Eliberat de primărie, atestă că nu există datorii fiscale pentru teren.
• Acte de identitate: Copii ale cărților de identitate ale proprietarilor.
• Dovada plății taxei de intabulare: Chitanță care atestă plata taxei către OCPI.

Este important ca toate documentele să fie complete și corect întocmite pentru a evita întârzieri în procesul de intabulare. Recomandăm consultarea unui specialist în cadastru sau a unui notar pentru asistență suplimentară în acest demers.