Ghid Complet pentru Casa și Teren

Ghid Complet pentru Casa și Teren Sursa poza: bizbrasov.ro

Acte necesare pentru intabularea unei case și a terenului în Brașov

Intabularea este procesul prin care dreptul de proprietate asupra unui imobil (casă, teren, apartament) este înscris oficial în Cartea Funciară. Acest demers conferă proprietarului recunoaștere legală deplină și protecție juridică împotriva eventualelor litigii. Este esențială după achiziționarea unui imobil sau finalizarea unei construcții pentru a deveni proprietar legal recunoscut. De asemenea, în cazul moștenirilor sau donațiilor, intabularea asigură legalitatea transferului de proprietate.

Documente necesare pentru intabularea unei case:

  • Cerere-tip de înscriere: Formular standard necesar pentru înregistrare.
  • Documentația cadastrală: Realizată de un expert autorizat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), include planuri și măsurători ale imobilului.
  • Actul de proprietate: Contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, contract de donație sau hotărâre judecătorească definitivă.
  • Certificat fiscal: Eliberat de primărie, atestă că nu există datorii fiscale pentru imobil.
  • Acte de identitate: Copii ale cărților de identitate ale proprietarilor.
  • Certificat de atestare a edificării construcției: Confirmă că imobilul a fost construit legal.
  • Autorizație de construire: Dovedește că a existat permisiunea legală de a construi.
  • Dovada plății taxei de intabulare: Chitanță care atestă plata taxei către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).

Documente necesare pentru intabularea unui teren:

  • Cerere-tip de înscriere: Formular standard necesar pentru înregistrare.
  • Documentația cadastrală: Realizată de un expert autorizat ANCPI, include planuri și măsurători ale terenului.
  • Actul de proprietate: Titlu de proprietate, contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor sau hotărâre judecătorească definitivă.
  • Certificat fiscal: Eliberat de primărie, atestă că nu există datorii fiscale pentru teren.
  • Acte de identitate: Copii ale cărților de identitate ale proprietarilor.
  • Dovada plății taxei de intabulare: Chitanță care atestă plata taxei către OCPI.

Este important ca toate documentele să fie complete și corect întocmite pentru a evita întârzieri în procesul de intabulare. Recomandăm consultarea unui specialist în cadastru sau a unui notar pentru asistență suplimentară în acest demers.


Cristian Toma

Cristian Toma are 34 de ani și este jurnalistul principal din spatele azi în Brașov. Născut în cartierul Șchei și îndrăgostit de orașul de la poalele Tâmpei, Cristian aduce zilnic în fața cititorilor poveștile reale ale orașului: de la știri de ultimă oră și inițiative locale, până la reportaje de teren cu suflet și context. Cu o voce calmă, privire atentă și o sete autentică de adevăr, Cristian e genul de reporter care preferă să asculte întâi, apoi să scrie. Îl găsești mereu cu microfonul în mână și o agendă plină, în inima comunității.

Știri Generale

Știri Generale
Bijuterie Arhitectonică Săsească din Brașov Se Pregătește de Renovare După 15 Ani de Neglijare
Carburanții s-au ieftinit semnificativ azi în benzinării. Cât costă benzina și motorina azi, 30 iunie
Câți bani au românii, la propriu. Fiecare cetățean deține sute de monede în afara sistemului- Date BNR
Cele mai mari zece pensii încasate în 2025 se apropie de 1 milion de euro. Cât a fost cea mai mare pensie plătită în Pilonul 2
Copac Prăbușit pe Aleea Tiberiu Brediceanu Ucide Tânăr de 27 de Ani
Cum să Inițiezi un Divorț în România Dacă Ai Avut Nunta în Străinătate?
David Popovici Scrie Istorie Cu Aur și Record European la 100m Liber în Samorin!
De ce Curge Apa din Frigiderul Tău No Frost? Explorăm Cauzele și Oferim Soluții
De marți, 1 iulie, ANAF va putea aplica amenzi tuturor furnizorilor de utilități! Dacă nu transmit factura în sistem, vor fi sancționați
Depunerea Formularului Fiscal la ANAF Până în Iunie 2025
Doi Tineri Decedați Într-un Accident Fatal După Urmărirea Poliției și Incendierea Mașinii Lor