Ghid Complet pentru Casa și Teren

Ghid Complet pentru Casa și Teren Sursa poza: bizbrasov.ro

Acte necesare pentru intabularea unei case și a terenului în Brașov

Intabularea este procesul prin care dreptul de proprietate asupra unui imobil (casă, teren, apartament) este înscris oficial în Cartea Funciară. Acest demers conferă proprietarului recunoaștere legală deplină și protecție juridică împotriva eventualelor litigii. Este esențială după achiziționarea unui imobil sau finalizarea unei construcții pentru a deveni proprietar legal recunoscut. De asemenea, în cazul moștenirilor sau donațiilor, intabularea asigură legalitatea transferului de proprietate.

Documente necesare pentru intabularea unei case:

  • Cerere-tip de înscriere: Formular standard necesar pentru înregistrare.
  • Documentația cadastrală: Realizată de un expert autorizat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), include planuri și măsurători ale imobilului.
  • Actul de proprietate: Contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, contract de donație sau hotărâre judecătorească definitivă.
  • Certificat fiscal: Eliberat de primărie, atestă că nu există datorii fiscale pentru imobil.
  • Acte de identitate: Copii ale cărților de identitate ale proprietarilor.
  • Certificat de atestare a edificării construcției: Confirmă că imobilul a fost construit legal.
  • Autorizație de construire: Dovedește că a existat permisiunea legală de a construi.
  • Dovada plății taxei de intabulare: Chitanță care atestă plata taxei către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).

Documente necesare pentru intabularea unui teren:

  • Cerere-tip de înscriere: Formular standard necesar pentru înregistrare.
  • Documentația cadastrală: Realizată de un expert autorizat ANCPI, include planuri și măsurători ale terenului.
  • Actul de proprietate: Titlu de proprietate, contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor sau hotărâre judecătorească definitivă.
  • Certificat fiscal: Eliberat de primărie, atestă că nu există datorii fiscale pentru teren.
  • Acte de identitate: Copii ale cărților de identitate ale proprietarilor.
  • Dovada plății taxei de intabulare: Chitanță care atestă plata taxei către OCPI.

Este important ca toate documentele să fie complete și corect întocmite pentru a evita întârzieri în procesul de intabulare. Recomandăm consultarea unui specialist în cadastru sau a unui notar pentru asistență suplimentară în acest demers.


Cristian Toma

Cristian Toma are 34 de ani și este jurnalistul principal din spatele azi în Brașov. Născut în cartierul Șchei și îndrăgostit de orașul de la poalele Tâmpei, Cristian aduce zilnic în fața cititorilor poveștile reale ale orașului: de la știri de ultimă oră și inițiative locale, până la reportaje de teren cu suflet și context. Cu o voce calmă, privire atentă și o sete autentică de adevăr, Cristian e genul de reporter care preferă să asculte întâi, apoi să scrie. Îl găsești mereu cu microfonul în mână și o agendă plină, în inima comunității.

Știri Generale

Știri Generale
Căldură Intensă în Transilvania și Zonele Montane Spre Sfârșitul Lunii Iunie
Castelul Miko din Olteni, la 45 km de Brașov, Găzduiește Noul Muzeu al Calului Secuiesc în 2024
Claudiu Gherguț, Victoriuos în Chefi la cuțite S15, Explorează Bucătăria de Elită la Retroscena în Italia
CNAS a reuşit să-i lase neasiguraţi la sănătate până în 2026 pe mulţi dintre cei care au doar venituri extrasalariale, prin Ordinul prin care a încercat să le rezolve problema
Compania de optică Lensa a atras doi noi investitori în acționariatul său, OH Holding Limited și ATM Ventures
Continuăm sau Oprim Închirierea? Inițiativă Publică pentru Susținerea Mobilității Urbane Moderne
Dacia, program ambițios de lansări în următorii ani: Sandero facelift, Spring 2, C-Neo
Descoperind Viața Urbană la Brașov în Cartierul Modern (P)
Europa a luat locul SUA ca principal furnizor de ajutor militar, financiar și umanitar pentru Ucraina
Ghidul Complet al Avantajelor și Dezavantajelor
Ion Iliescu Diagnosticat cu Cancer Pulmonar și Supus unei Intervenții Chirurgicale