Sursa poza si informatii: bizbrasov.ro

Atunci când achiziționați o locuință sau o moșteniți, este esențial să actualizați înregistrările din Cartea Funciară pentru a vă recunoaște oficial dreptul de proprietate. Această procedură asigură că noul proprietar poate demonstra public și legal că imobilul îi aparține.

Pașii necesari pentru schimbarea proprietarului

1. Întocmirea documentației cadastrale: Un expert autorizat în domeniul cadastrului va efectua măsurători și va întocmi planurile necesare pentru imobilul respectiv.

2. Depunerea cererii de înscriere: Cererea se depune la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) Brașov, însoțită de actele de proprietate relevante.

3. Achitarea taxelor aferente: Pentru imobilele cu destinație agricolă, taxa este de 0 lei, iar pentru celelalte imobile, de 120 lei. Există și opțiunea de eliberare în regim de urgență, cu taxe suplimentare.

Actele necesare

• Cerere-tip de înscriere: Formular standardizat disponibil la OCPI Brașov.

• Actul de proprietate: Poate fi un contract de vânzare-cumpărare, contract de donație, contract de schimb, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească sau alte acte relevante.

• Documentația cadastrală: Realizată de un specialist autorizat, aceasta include planuri și măsurători ale imobilului.

• Acte de identitate: Copii după cărțile de identitate ale noilor proprietari.

• Certificat de atestare fiscală: Eliberat de autoritățile fiscale locale, care atestă că imobilul nu are datorii fiscale.

Importanța procedurii

Actualizarea înregistrărilor în Cartea Funciară este crucială pentru a vă asigura că dreptul de proprietate este recunoscut oficial. Aceasta protejează proprietarul împotriva eventualelor litigii și este necesară pentru orice tranzacție ulterioară legată de imobil.

Pentru informații suplimentare și asistență, vă recomandăm să contactați OCPI Brașov sau să vizitați site-ul oficial al instituției.