Sursa poza si informatii: bizbrasov.ro

Locuințele noi se scumpesc de la 1 august: TVA-ul crește la 21%. Ce excepții există și cine mai poate beneficia de cota redusă

Începând cu 1 august 2025, cota standard de TVA va crește de la 19% la 21%, afectând și prețurile locuințelor noi. Totuși, Ministerul Finanțelor a propus o perioadă de tranziție, permițând celor care au semnat acte juridice și au plătit un avans până la această dată să beneficieze de cota redusă de TVA de 9% timp de un an.

Cum se aplică noile reglementări?

Pentru a beneficia de cota redusă de TVA, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• Acte juridice încheiate până la 1 august 2025: Este necesar ca până la această dată să fi fost semnate acte juridice între vii, care să aibă ca obiect plata în avans pentru achiziționarea locuinței.

• Livrarea locuinței până la 1 august 2026: Locuința trebuie să fie livrată până la această dată pentru a beneficia de cota redusă de TVA.

• Valoarea locuinței: Locuința trebuie să aibă o valoare de până la 600.000 lei, exclusiv TVA, și o suprafață utilă de maximum 120 mp.

Este important de menționat că persoanele care nu au achiziționat o locuință cu cota redusă de TVA după 1 ianuarie 2023 pot beneficia de această facilitate, achiziționând o singură locuință în mod individual sau în comun cu alte persoane fizice.

Ce se întâmplă după 1 august 2025?

După această dată, cota standard de TVA va fi de 21%, iar locuințele noi vor fi supuse acestei cote, fără excepții. Astfel, prețurile vor crește semnificativ, ceea ce poate afecta deciziile de cumpărare ale potențialilor clienți.

Cum afectează aceste schimbări piața imobiliară din Brașov?

În Brașov, unde dezvoltările imobiliare sunt în plină expansiune, aceste modificări fiscale vor avea un impact considerabil. Dezvoltatorii vor trebui să ajusteze prețurile, iar cumpărătorii vor trebui să ia în considerare noile costuri asociate achiziției unei locuințe noi. Este esențial ca cei interesați să se informeze corect și să ia decizii în cunoștință de cauză.

Concluzie

Majorarea cotei de TVA la 21% pentru locuințele noi, începând cu 1 august 2025, va duce la creșterea prețurilor în sectorul imobiliar. Cu toate acestea, prin semnarea actelor juridice și plata unui avans până la această dată, cumpărătorii pot beneficia de cota redusă de TVA de 9% timp de un an. Este important ca potențialii cumpărători să fie conștienți de aceste schimbări și să acționeze în consecință pentru a profita de avantajele fiscale disponibile.