Ce Trebuie Să Știe Proprietarii și Chiriașii

Ce Trebuie Să Știe Proprietarii și Chiriașii Sursa poza si informatii: bizbrasov.ro

Închirierea unei locuințe: Obligațiile principale ale proprietarilor și chiriașilor

Închirierea unei locuințe implică responsabilități clare atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași. Este esențial ca ambele părți să cunoască și să respecte aceste obligații pentru a asigura o colaborare armonioasă.

Contractul de închiriere și înregistrarea acestuia

Deși autentificarea contractului de închiriere la notar nu este obligatorie, înregistrarea acestuia la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) este necesară. Proprietarii trebuie să depună o cerere de înregistrare însoțită de o copie a contractului în termen de 30 de zile de la semnare. Nerespectarea acestei obligații poate atrage sancțiuni financiare.

Durata contractului și notificările de reziliere

Dacă în contract nu este specificată o perioadă determinată, chiriașul poate rezilia înțelegerea notificând proprietarul cu un preaviz echivalent cu un sfert din intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei. De exemplu, pentru o chirie plătită lunar, preavizul ar fi de o săptămână. În cazul în care proprietarul dorește să încheie contractul, trebuie să respecte un preaviz de 60 de zile pentru chiria plătită lunar sau mai rar și de 15 zile pentru chiria plătită mai frecvent.

Obligațiile proprietarului

Conform Codului civil, proprietarul are următoarele obligații:

  • Să predea chiriașului locuința în stare corespunzătoare de utilizare.

  • Să mențină locuința în condiții adecvate pe toată durata contractului.

  • Să asigure chiriașului folosința liniștită și utilă a locuinței pe întreaga perioadă a închirierii.

Obligațiile chiriașului

Chiriașul are, la rândul său, următoarele responsabilități:

  • Să utilizeze locuința conform destinației stabilite.

  • Să efectueze plățile chiriei la termenele convenite.

  • Să mențină curățenia și să efectueze reparațiile minore necesare.

  • Să informeze proprietarul despre orice deteriorare sau problemă apărută în locuință.

Cheltuielile aferente locuinței

În general, cheltuielile de întreținere și utilitățile sunt suportate de chiriaș, cu excepția celor care privesc reparațiile majore sau problemele structurale, care revin în sarcina proprietarului. Este recomandat ca aceste aspecte să fie clar stipulate în contractul de închiriere pentru a evita eventualele neînțelegeri.

În concluzie, cunoașterea și respectarea obligațiilor legale de către ambele părți contribuie la o relație contractuală echilibrată și lipsită de conflicte.


Cristian Toma

Cristian Toma are 34 de ani și este jurnalistul principal din spatele azi în Brașov. Născut în cartierul Șchei și îndrăgostit de orașul de la poalele Tâmpei, Cristian aduce zilnic în fața cititorilor poveștile reale ale orașului: de la știri de ultimă oră și inițiative locale, până la reportaje de teren cu suflet și context. Cu o voce calmă, privire atentă și o sete autentică de adevăr, Cristian e genul de reporter care preferă să asculte întâi, apoi să scrie. Îl găsești mereu cu microfonul în mână și o agendă plină, în inima comunității.

Știri Generale

Știri Generale
Bijuterie Arhitectonică Săsească din Brașov Se Pregătește de Renovare După 15 Ani de Neglijare
Carburanții s-au ieftinit semnificativ azi în benzinării. Cât costă benzina și motorina azi, 30 iunie
Câți bani au românii, la propriu. Fiecare cetățean deține sute de monede în afara sistemului- Date BNR
Cele mai mari zece pensii încasate în 2025 se apropie de 1 milion de euro. Cât a fost cea mai mare pensie plătită în Pilonul 2
Copac Prăbușit pe Aleea Tiberiu Brediceanu Ucide Tânăr de 27 de Ani
Cum să Inițiezi un Divorț în România Dacă Ai Avut Nunta în Străinătate?
David Popovici Scrie Istorie Cu Aur și Record European la 100m Liber în Samorin!
De ce Curge Apa din Frigiderul Tău No Frost? Explorăm Cauzele și Oferim Soluții
De marți, 1 iulie, ANAF va putea aplica amenzi tuturor furnizorilor de utilități! Dacă nu transmit factura în sistem, vor fi sancționați
Depunerea Formularului Fiscal la ANAF Până în Iunie 2025
Doi Tineri Decedați Într-un Accident Fatal După Urmărirea Poliției și Incendierea Mașinii Lor