Ce Trebuie Să Știe Proprietarii și Chiriașii

Ce Trebuie Să Știe Proprietarii și Chiriașii Sursa poza si informatii: bizbrasov.ro

Închirierea unei locuințe: Obligațiile principale ale proprietarilor și chiriașilor

Închirierea unei locuințe implică responsabilități clare atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași. Este esențial ca ambele părți să cunoască și să respecte aceste obligații pentru a asigura o colaborare armonioasă.

Contractul de închiriere și înregistrarea acestuia

Deși autentificarea contractului de închiriere la notar nu este obligatorie, înregistrarea acestuia la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) este necesară. Proprietarii trebuie să depună o cerere de înregistrare însoțită de o copie a contractului în termen de 30 de zile de la semnare. Nerespectarea acestei obligații poate atrage sancțiuni financiare.

Durata contractului și notificările de reziliere

Dacă în contract nu este specificată o perioadă determinată, chiriașul poate rezilia înțelegerea notificând proprietarul cu un preaviz echivalent cu un sfert din intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei. De exemplu, pentru o chirie plătită lunar, preavizul ar fi de o săptămână. În cazul în care proprietarul dorește să încheie contractul, trebuie să respecte un preaviz de 60 de zile pentru chiria plătită lunar sau mai rar și de 15 zile pentru chiria plătită mai frecvent.

Obligațiile proprietarului

Conform Codului civil, proprietarul are următoarele obligații:

  • Să predea chiriașului locuința în stare corespunzătoare de utilizare.

  • Să mențină locuința în condiții adecvate pe toată durata contractului.

  • Să asigure chiriașului folosința liniștită și utilă a locuinței pe întreaga perioadă a închirierii.

Obligațiile chiriașului

Chiriașul are, la rândul său, următoarele responsabilități:

  • Să utilizeze locuința conform destinației stabilite.

  • Să efectueze plățile chiriei la termenele convenite.

  • Să mențină curățenia și să efectueze reparațiile minore necesare.

  • Să informeze proprietarul despre orice deteriorare sau problemă apărută în locuință.

Cheltuielile aferente locuinței

În general, cheltuielile de întreținere și utilitățile sunt suportate de chiriaș, cu excepția celor care privesc reparațiile majore sau problemele structurale, care revin în sarcina proprietarului. Este recomandat ca aceste aspecte să fie clar stipulate în contractul de închiriere pentru a evita eventualele neînțelegeri.

În concluzie, cunoașterea și respectarea obligațiilor legale de către ambele părți contribuie la o relație contractuală echilibrată și lipsită de conflicte.


Cristian Toma

Cristian Toma are 34 de ani și este jurnalistul principal din spatele azi în Brașov. Născut în cartierul Șchei și îndrăgostit de orașul de la poalele Tâmpei, Cristian aduce zilnic în fața cititorilor poveștile reale ale orașului: de la știri de ultimă oră și inițiative locale, până la reportaje de teren cu suflet și context. Cu o voce calmă, privire atentă și o sete autentică de adevăr, Cristian e genul de reporter care preferă să asculte întâi, apoi să scrie. Îl găsești mereu cu microfonul în mână și o agendă plină, în inima comunității.

Știri Generale

Știri Generale
Ce Spune Codul Rutier despre Parbrize și Lunete Întunecate?
Ce Urmează După Eșecul la Bacalaureat? Soluții pentru Absolvenții Care Nu Promovează Examenul
Chiriașii din Brașov Pot Cumpăra Locuințele Ocupate, Ignorând Opoziția RIAL
Coliziune Fatală între un Autoturism și un Tir
Contestare în rândul polițiștilor locali din Brașov față de noile regulamente impuse de Primărie
Covorul roşu întins pentru Bulgaria. Vecinii de la sud de Dunăre au îndeplinit toate condițiile pentru aderarea la zona euro, la 1 ianuarie 2026, spune Eurogrup
Detaliile Conflictului
Dezbateri Asupra Majorărilor de TVA și Discrepanțe între Partide în Formarea Guvernului
Doi traficanți de droguri de mare risc reținuți, copiii preluați de autorități
ECOFIN va aviza azi că România nu și-a respectat angajamentul din planul fiscal
Europenii devin tot mai conștienți ca tariful reciproc de 10% va fi punctul de plecare într-un eventual acord comercial cu SUA