Sursa poza si informatii: bizbrasov.ro

Ce se întâmplă dacă nu plătești întreținerea la bloc și când poți fi dat în judecată

Plata întreținerii este esențială pentru buna funcționare a blocurilor de locuințe. Neplata la timp a acestor cheltuieli poate duce la penalități și, în cazuri extreme, chiar la acțiuni în instanță.

Termenul de plată și penalitățile

Conform Legii nr. 196/2018, proprietarii au obligația de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data afișării listei lunare de plată. Dacă acest termen este depășit, asociația poate aplica penalități de întârziere de până la 0,2% pe zi, fără ca suma totală a acestora să depășească valoarea datoriei inițiale.

Pașii legali pentru recuperarea datoriilor

Dacă restanțele persistă, asociația de proprietari poate urma următorii pași:

1. Notificarea restanțierilor: Administratorul asociației trebuie să informeze în scris proprietarii cu restanțe, indicând sumele datorate și termenul pentru achitare.

2. Informarea comitetului executiv: Administratorul trebuie să informeze președintele și comitetul executiv al asociației despre existența restanțelor, pentru a lua măsurile necesare.

3. Acționarea în instanță: Dacă datoriile nu sunt achitate în termen de 60 de zile de la termenul scadent (adică la 90 de zile de la afișarea listei de plată), președintele asociației are dreptul de a acționa în instanță proprietarii restanțieri, informând totodată membrii asociației prin afișare la avizier.

Consecințele neplății întreținerii

Neplata întreținerii poate duce la acumularea de penalități și, în cazuri extreme, la acțiuni în instanță pentru recuperarea datoriilor. Este esențial ca proprietarii să își îndeplinească obligațiile financiare pentru a evita astfel de situații.

Pentru a preveni eventualele neplăceri, este recomandat ca locatarii să achite întreținerea la timp și să comunice orice dificultăți financiare asociației de proprietari, pentru a găsi soluții amiabile.