Faptul că un balcon este închis nu duce automat la aplicarea impozitului dublu. Majorarea intervine în cazul în care autoritatea identifică o lucrare executată fără actele necesare. De asemenea, plata impozitului majorat nu transformă modificarea într-una legală.
Ce trebuie să facă proprietarul
Pentru păstrarea balconului, proprietarul trebuie să solicite o autorizație de regularizare de la autoritatea administrației publice competente. Depunerea unei cereri nu este suficientă: perioada cu impozit majorat se încheie numai după obținerea autorizației. Dacă lucrarea nu poate fi adusă în legalitate, autoritatea poate dispune aplicarea prevederilor referitoare la desființarea acesteia.
Una dintre condițiile menționate pentru regularizarea unui balcon închis este ca extinderea să nu fi ocupat domeniul public. Prin urmare, posibilitatea de legalizare depinde de respectarea condițiilor prevăzute de reglementările aplicabile, nu doar de achitarea obligațiilor fiscale.
Termenul pentru regularizare
Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), adoptat prin Legea nr. 169/2026 și intrat în vigoare la 25 august 2026, permite aducerea în legalitate a unor construcții realizate fără acte. Pentru solicitarea autorizației de regularizare există o perioadă tranzitorie care se încheie la 25 august 2027.
Pentru construcțiile încadrate în perioada de un an, obligațiile financiare aferente regularizării excepționale a celorlalte categorii de lucrări sunt de zece ori mai mari decât cele datorate pentru lucrări executate legal. Această regulă financiară este distinctă de impozitul pe clădire majorat cu 100%.
Informațiile factuale principale provin din comunicările autorităților și relatările presei naționale.
De reținut
Închiderea neautorizată a unui balcon nu înseamnă automat impozit dublu, însă constatarea lucrării poate declanșa majorarea. Plata acesteia nu ține loc de autorizație, iar situația se poate încheia prin regularizare sau prin desființarea lucrării.
