Un dezvoltator imobiliar cu proiecte deja cunoscute în Brașov anunță o investiție majoră la Timișul de Jos, pe DN1, în zona administrativă a orașului Predeal. Proiectul promite să transforme o zonă degradată într-un ansamblu rezidențial și turistic modern, cu impact important asupra economiei locale.

Un nou ansamblu la intrarea în Brașov

Compania Cinci Stele S.R.L., care dezvoltă proiectele sub brandul Vivamus Park Residence, a inițiat un Plan Urbanistic Zonal pentru un teren de aproximativ 60.000 de metri pătrați situat la intrarea în Brașov, în localitatea Timișul de Jos (unitate administrativă Predeal), pe DN1.

Firma, administrată de omul de afaceri Liviu Pop, are în portofoliu peste 700 de apartamente finalizate și predate, precum și alte câteva sute în construcție, în proiecte rezidențiale din Brașov și împrejurimi.

Potrivit informațiilor făcute publice, noul proiect din Timișul de Jos are un caracter mixt: atât rezidențial, cât și turistic, cu accent pe facilități de comunitate și pe integrarea în peisajul natural de la poalele masivului Piatra Mare.

Ce va include proiectul de la Timișul de Jos

Pe terenul vizat urmează să fie construite:

• mai multe clădiri de tip aparthotel și blocuri de locuințe;
• un aparthotel de categorie superioară, proiectat la standard de 5 stele, cu restaurant, piscină de tip „infinity”, recepție permanentă, servicii de tip valet și spații concepute pentru panoramă spre pârâul Timiș și către Piatra Mare;
• teren multisport și pistă de alergare care urmează să înconjoare întregul amplasament;
• grădiniță și centru educațional cu sistem de predare de tip montessori și program de tip afterschool;
• zonă de relaxare și facilități de tip SPA;
• spații dedicate activităților sportive în aer liber, într-un cadru natural cu vegetație forestieră.

Dezvoltatorul subliniază că deja a realizat, în alte ansambluri, facilități similare – terenuri sportive, pistă de alergare, zone verzi și o grădiniță cu centru educațional aflat în curs de autorizare – și își propune să transfere acest model și la Timișul de Jos.

Alte investiții Vivamus în zona Brașovului

Pe lângă proiectul de la Timișul de Jos, Vivamus Park Residence are în pregătire:

• un parc industrial de hale în zona Hărman, cu acces direct din DN11;
• alte dezvoltări rezidențiale și mixte în Brașov și Sânpetru.

Aceste proiecte, grupate în jurul municipiului Brașov, indică o strategie orientată către extinderea infrastructurii rezidențiale, turistice și economice în întreaga zonă metropolitană.

Cum se schimbă zona Predeal – Timișul de Jos

Terenul pe care ar urma să fie ridicat ansamblul este ocupat în prezent, în bună parte, de clădiri degradate și construcții vechi de tip grajd. Proiectul ar aduce:

• restructurarea urbanistică a unei suprafețe nevalorificate;
• transformarea zonei într-un pol rezidențial și turistic modern, cu acces direct din DN1;
• generarea de noi locuri de muncă, atât în faza de construcție, cât și după darea în folosință (hotel, servicii, întreținere, educație).

Investiția totală anunțată depășește 80 de milioane de euro, sumă care acoperă construcțiile, infrastructura și dotările necesare.

Impact financiar pentru bugetul local din Predeal

Pentru orașul Predeal, proiectul înseamnă și venituri considerabile la bugetul local. Estimările făcute publice indică:

• peste 1,5 milioane de euro numai din taxele de autorizare pentru construcții și pentru extinderile de utilități;
• ulterior, încasări anuale din impozite pe clădiri, pe activitățile comerciale și pe servicii turistice care vor funcționa în noul ansamblu.

Toate aceste contribuții ar urma să susțină bugetul orașului și să permită investiții suplimentare în infrastructură și servicii publice pentru comunitate.

O nouă șansă pentru turismul predelean și pentru locuire

Zona Timișul de Jos – Predeal a pierdut, în ultimii ani, din atractivitatea turistică față de alte stațiuni din județul Brașov. Un ansamblu modern, cu servicii hoteliere de nivel înalt și cu facilități pentru familii (grădiniță, afterschool, sport, SPA) poate contribui la:

• atragerea de noi turiști;
• creșterea numărului de nopți de cazare;
• revitalizarea ofertei turistice predelene;
• crearea unei alternative de locuire într-un cadru natural, la mică distanță de Brașov.

Dacă proiectul va parcurge cu succes toate etapele de avizare și autorizare, zona de la intrarea în Brașov, dinspre Predeal, ar putea deveni, în următorii ani, un reper important atât pentru piața imobiliară locală, cât și pentru turismul din județ.